Já ouviu falar que investir em terras é sempre uma boa ideia? Muitos especialistas defendem que “terra é um ativo que só tende a valorizar”. Dados recentes mostram que o preço das terras agrícolas no Brasil aumentou 113% nos últimos cinco anos, reforçando a ideia de que esse é um dos investimentos mais seguros e lucrativos.
Nos últimos anos, as terras agrícolas superaram a rentabilidade de muitos outros ativos. Enquanto o Ibovespa teve uma valorização de 25,89% e a poupança rendeu 28,66% no mesmo período, as terras agrícolas apresentaram um desempenho muito superior. Apesar disso, os títulos públicos, como a Nota do Tesouro Nacional Série B (NTN-B) com vencimento em 2029, alcançaram um rendimento de 60,29%, superando o crescimento das terras em alguns estados, como Santa Catarina (52,9%) e Pernambuco (54,8%).
Desde 2017, as terras brasileiras têm registrado uma valorização anual média entre 15% e 20%, sempre acompanhando ou superando a inflação. Essa consistência torna o investimento em terras agrícolas uma opção atrativa para quem busca retornos sólidos e estáveis.
Vários fatores contribuíram para a alta nos preços das terras nos últimos anos. A pandemia de Covid-19, o aumento expressivo nos preços das commodities em 2022 e os estoques globais reduzidos foram elementos-chave nesse processo.
Além disso, terras agrícolas são consideradas ativos dolarizados, gerando receitas em moeda estrangeira, já que produtos como soja, milho e café são negociados internacionalmente. Isso torna esse tipo de investimento ainda mais vantajoso.
Outro fator importante foi a alta demanda por áreas para expansão agrícola, o que gerou uma concorrência direta com terras usadas para pastagens. Essa disputa pressionou os preços, especialmente em regiões com boa infraestrutura, como proximidade de portos e agroindústrias, que oferecem maior eficiência logística e comercial.