Ao procurar uma fazenda à venda, um dos primeiros termos que aparece é: escriturada ou de posse. Mas o que exatamente isso significa? E qual dessas opções é mais segura para comprar?
Neste artigo, explicamos de forma simples as diferenças entre propriedade escriturada e posse, vantagens, riscos e o que considerar antes de fechar negócio.
Uma fazenda escriturada é aquela que possui escritura pública registrada em cartório. Ou seja, o comprador se torna oficialmente o proprietário da terra perante a lei.
Vantagens:
A fazenda de posse é aquela sem escritura registrada, mas que pode ter outros documentos que comprovam a ocupação e uso da terra, como recibos, contratos de compra e venda antigos ou cadastro no INCRA.
Se você busca segurança total e pretende fazer um investimento de longo prazo, a fazenda escriturada é a melhor escolha.
No entanto, fazendas de posse costumam ser mais baratas e, em alguns casos, podem ser regularizadas com o tempo — desde que acompanhadas por um bom advogado especializado em direito agrário.
Independentemente da opção, é fundamental contar com assessoria jurídica na hora de fechar negócio. Um advogado pode verificar a autenticidade dos documentos, a existência de ações judiciais e o histórico da terra.
🔗 Leia também: Como Comprar uma Fazenda no Brasil: Guia Completo
🔗 Veja: Documentos Necessários para Comprar uma Fazenda com Segurança
Veja mais oportunidades de compra de fazendas diretamente na página inicial da Fazenda Venda.
(67) 98136-4448
1 de maio de 2025 
Nenhum comentário